무주택자가 취득세를 확인하는 것은 세제 혜택을 받기 위해 매우 중요합니다. 만약 처음으로 주택을 구입하게 되면, 이때 납부해야 하는 세금을 감면해주는 정책이 시행 중이기 때문에 이를 잘 알고 있다면 내 집 마련 시 큰 도움이 될 수 있습니다. 누구나 세금 부담을 줄이고 싶어하기 때문에 이런 정보는 미리 알아두면 유용합니다.
지방세특례제한법이 2022년 3월에 개정되면서 관련 기준이 변경되었습니다. 이 개정으로 인해 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있게 되었으며, 특히 청년, 고령층, 서민, 취약계층을 위한 방법으로 마련되었습니다. 우선 이 혜택은 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우에 해당된다는 점을 기억해야 합니다.
무주택자 취득세 감면 신청하기
태어나서 최초로 주택을 구입하는 경우, 수도권과 비수도권에 따라 금액 기준이 다릅니다. 원래는 수도권은 4억 원, 비수도권은 3억 원 이하여야 했으며, 부부 합산 소득이 7,000만 원 이하라는 조건도 있었습니다. 하지만 이번 개정을 통해 대상을 확대하기 위해 이러한 기준들이 과감하게 변경되었습니다.
무주택자 취득세를 확인하려면 기존에는 소득 요건과 주택 가격을 함께 고려했습니다. 1.5억 원 이하의 주택에 대해서는 취득세를 100% 감면해주고, 이를 초과하면 50%를 감면해주었으며, 감면 한도는 200만 원이었습니다. 하지만 개정된 이후에는 대상을 더 많이 포함할 수 있도록 바뀌었습니다. 이제는 연령을 보지 않으며, 실거래가 기준으로 12억 원 이하의 주택에 대해서만 적용됩니다. 중요한 점은 인생 처음으로 주택을 구입하는 경우여야 합니다.
무주택자 취득세 혜택을 받기 위해서는 필요한 서류를 제출해야 합니다. 지역마다 요구하는 서류가 조금씩 다를 수 있지만, 대표적으로 취득세 감면 신청서, 가족관계증명서, 주민등록번호가 표시된 주민등록등본, 주택 구입에 대한 등기부등본과 계약서, 세대주 신분증 등이 필요합니다. 이러한 서류를 준비하여 제출하면 세액 감면을 받을 수 있습니다. 복잡한 절차가 아니므로 해당되는 경우 바로 알아보셔서 혜택을 받는 것이 좋습니다.