여름철에는 누수로 인한 피해가 빈번히 발생하며, 이로 인해 민원도 많이 제기됩니다. 이러한 상황에서는 누수 피해에 대한 보상을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 많은 가구가 가입한 일상생활 배상책임 특약은 주거 중인 주택에서 발생하는 우연한 사고로 타인의 신체나 재물에 손해를 입혔을 때 보상을 받을 수 있는 보험입니다.
아파트화재보험 일상생활 배상책임 보험의 약관이 개정되면서 피보험자가 거주하는 주택뿐만 아니라 임차인 등 피보험자가 소유한 주택에서도 발생한 사고에 대한 보상 범위가 확대되었습니다. 이로 인해 임차인이 거주하는 주택에서 발생한 누수 사고에 대해서도 임대인이 가입한 보험으로 보상이 가능하게 되었습니다. 단, 공사 비용이 표준과 크게 차이 나는 경우에는 보험금 산정과 관련된 분쟁이 발생할 수 있습니다.
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실제로, 자신의 재물에 발생한 손해는 타인에게 배상할 책임이 없으므로 보험사의 배상책임 특약으로는 보상받을 수 없습니다. 이런 경우에는 급배수시설 누출손해 특약에 가입하는 것이 유리합니다. 이 특약은 주택의 급배수 설비 및 수관에서 발생한 누수나 방수로 인한 손해를 보상해줍니다.
또한, 누수의 원인이 아파트 옥상, 복도, 주차장 등 공용 부분에 있다면 개별 세대가 가입한 일상생활 배상책임 특약으로는 보상이 되지 않습니다. 하지만 입주자 대표회의에서 가입한 단체보험이 있다면 이를 통해 보상이 가능합니다
한편, 손해 방지 비용으로 인정된 경우에는 일상생활 배상책임 특약으로도 보상을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 누수의 원인을 찾기 위해 청음 또는 가스 탐지를 실시한 경우, 이는 손해 방지에 필요한 조치로 간주되어 보상을 받을 수 있습니다. 그러나 자기 집 타일 공사 비용이나 폐기물 처리 비용 등은 상황에 따라 보상 여부가 달라질 수 있습니다.